CBRE RIVE GAUCHE - Local d'activite à Louer de 2615m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit ACT585438

Description

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

190.000 Euros/an HTHC
22.420 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 5417m²
Surface RDC : 2047m²
Surface mini acti : 2615m²
Surface maxi acti : 2615m²

Etage	Type	Surface m²	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Activités	1467
1er étage	Activités	568
Rez-de-chaussée	Bureaux	580
TOTAL BATIMENT	/	2615m²	72.66 Euros HT/HC/m²/an	Immédiate

Accès routiers

A4/A35 à 1,7km
L 62 à 1km
L64 à 130m
L67 à 83m
L13 à 850m
Ligne A à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 14km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 11km