Local d'activite à Louer à partir de 28m² à Entzheim - Réf. ACT791170
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Ces lots sont situés à Entzheim, autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.
Accessible 7j/7, 24h/24, site sous vidéo-surveillance avec accès de plain-pied. A deux pas du parc tertiaire de l'Aéroparc, zone dynamique du sud de l'agglomération strasbourgeoise. S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg. A proximité de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique regroupe une centaine d'entreprises.
Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige... Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
2.940 Euros/an HTHC (105 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface m² | Loyer Euros HT/HC/m²/an | Charges Euros HT/m²/an | Disponibilité |
| Activités | 28 | 132.42 Euros | 18,85 Euros | Immédiate |
| Activités | 28 | 111 Euros | 21,42 Euros | Immédiate |
| Activités | 35 | 109.37 Euros | 10,28 Euros | Immédiate |
| Activités | 56 | 106.07 Euros | 13,92 Euros | Immédiate |
| Activités | 70 | 105.42 Euros | 13,02 Euros | Immédiate |
| Activités | 96 | 123.62 Euros | 23,75 Euros | Immédiate |
| Activités | 145 | 123.31 Euros | 15,72 Euros | Immédiate |
| Activités | 192 | 111.75 Euros | 11,87 Euros | Immédiate |
Accès routiers
Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus ligne 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspo
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes en voiture
Prestations - Equipements
- STOCKAGE
- ERT (RT2012)
- Ossature bois,
- Murs bardage double peau ,
- Façade panneau sandwich 60 mm
- Toiture minimum 80 mm (bac sec + polyuréthane + membrane PVC)
- Huisseries double vitrage
- Mur séparatif de lot: coupe feu 1h
- Sol béton lissé au RDC et MDF à l'étage
- Charge d'exploitation : 3 tonnes/m2 (RDC) et 250kg/m2 (R+1)
- Escalier métallique
- Porte sectionnelle plain-pied (3,5m de hauteur et 3,2m de largeur)
- PRESTATIONS:
- Sanitaire individuel (RDC)
- Eclairage LED
- Pompe à chaleur (RDC et R+1)
- 4 prises 220V par niveau (min.)
- 2 prises RJ45 (min.)
- Cellule pré-équipée fibre
- Compteur individuel Linky (max9 kVA)
- Vidéo surveillance de l'ensemble du site
- Accès règlementé à 10 tonnes max pour les véhicules de livraison
- 2 places de stationnement /lot
- Site clos Portail d'accès
- Possibilité de coupler 2 lots de 96m2 ou plusieurs lots de 28m2 à 70m2
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 84 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL D'ACTIVITE
67960, ENTZHEIM
LR_A43217
