DEVELOP'IMMO - Bureaux à Louer de 127m² à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR - Produit ALT1082

Description

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux / locaux professionnels d'environ 127 m², situé au coeur du centre-ville d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'un immeuble récent en zone ZFU.

Le plateau est constitué d'une salle d'attente, de 5 bureaux, d'une salle de détente / cuisine avec sanitaire privé, ainsi que d'un sanitaire dédié à la patientèle. Trois pièces disposent d'un point d'eau et plusieurs placards complètent l'aménagement existant.

Ces locaux professionnels à louer à Hérouville-Saint-Clair offrent une configuration adaptée à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services, avec des espaces déjà aménagés permettant une installation simplifiée. L'immeuble est agréable et les locaux sont bien entretenus, en très bon état général.

L'avis de votre conseiller :
« Immeuble agréable, locaux bien entretenus en très bon état. »

Référence : ALT1082

Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.970 Euros/an NET
2.084 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Visites le mardi ou après 18H de préférence. Absente du 24 juillet au 24 aout 2026 (envoyer un mail si demande de visite pour voir si réalisable avec collègues)
ZFU . Pas de bail commercial (à vérifier) .

Desserte transports

- Bus Café des Images (119m) - Lignes : 6B, 12
- Tram Café des Images (131m) - Lignes : T1
- Tram Place de l'Europe (133m) - Lignes : T1
- Bus Place de l'Europe (158m)
- Bus Grand Parc (179m) - Lignes : 6B, 4
- Bus Valeuse (196m) - Lignes : 8, 4, 10, 22
- Bus PAJ-MJC (224m) - Lignes : 6A
- Bus Cité U (306m)