Bureaux à Louer à partir de 656m² à Toulouse - Réf. B314231
Présenté par NOVILIS CONSEIL
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Description
mplantez votre entreprise au coeur d'un quartier en pleine mutation
Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose ces bureaux contemporains situés dans le nouveau quartier Guillaumot, à deux pas de la station Jolimont sur la ligne A du métro. Un emplacement stratégique, alliant modernité et accessibilité, idéal pour vos équipes comme pour vos clients.
Des espaces fonctionnels et indépendants
Ces locaux ERP de type W et L offrent un accès privatif depuis un hall d'entrée dédié, situé sur le pignon ouest. Conçus pour une autonomie totale, ils disposent de leurs propres issues de secours et équipements techniques.
Un cadre de travail attractif et connecté
L'immeuble mixte allie praticité et dynamisme : commerces en rez-de-chaussée et espace fitness au 1er étage. Une adresse qui facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en renforçant l'attractivité de votre entreprise.
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025), cet ensemble immobilier allie performance et durabilité. Un parking Indigo situé en face complète cette offre, pensée pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
137.770 Euros/an HTHC (210 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| Bureaux | R+2 | 659,78 m² | 138 553,80 Euros | 01-06-2027 |
| Bureaux | R+3 | 656,32 m² | 137 827,20 Euros | 01-06-2027 |
Accès routiers
A 5 min de l'accès à l'A61 sortie 15
Desserte transports
Desservi par la ligne de bus 37 et L12
A proximité du métro ligne A - Jolimont (1 arrêt - gare Matabiau)
A 6min en voiture de la gare Matabiau
Prestations - Equipements
- Ascenseur
- Dalles moquette
- Faux-plafond 600x600
- Gestion Technique Centralisée
- Pavé LED 600x600
- Plateau nu à cloisonner
- Sanitaires privatifs
- Stores
- Fibre optique
- Tarif Bleu
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Accessibilité PMR
- Destination : bureaux
- ERP : 3
- RE 2020
- Type de construction : béton
- Contrôle d'accès
- CTA
- Douches : dans les sanitaires priva
- Des prestations de qualité pour votre confort de travail
- Bureaux livrés finis (hors cloisonnement et courant faible)
- CVC avec production en toiture et ventilo-convecteurs en terminaux
- Façades largement vitrées avec ouvrants et stores intérieurs
- Hauteur sous plafond libre : 2.70m
- Local vélos équipé
- Effectif total CVC : 160
- Effectif total issue de secours : 397
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
