Description

Exclusivité : Restaurant Routier à vendre - Une pépite au coeur de la Bretagne

Découvrez cette opportunité rare en Centre-Bretagne : un ensemble immobilier commercial alliant capacité d'accueil exceptionnelle, emplacement stratégique et parking privatif de grande surface. Idéal pour une exploitation en restauration traditionnelle, concept à thème (asiatique, snacking, boulangerie-restauration) ou restauration routière, ce bien combine fonctionnalité, visibilité et potentiel de développement.

Un emplacement premium, gage de réussite
Situé sur un axe passant en zone artisanale, au sein d'une commune dynamique de 10 000 habitants, ce restaurant bénéficie d'une localisation idéale. La ville, dotée de tous les commerces et services (écoles, collège, lycée), attire une clientèle mixte et fidèle : professionnels (artisans, transporteurs, commerciaux) en semaine et particuliers le week-end. Sa notoriété établie et sa grande capacité d'accueil en font un lieu prisé, renforcé par des infrastructures rares dans ce secteur.

Des espaces optimisés pour une exploitation performante
Capacité d'accueil :
- 150 couverts en salle
- 40 places en terrasse

Équipements professionnels :
- Cuisine entièrement équipée (hotte, bac dégraisseur, alimentation gaz et électrique)
- Climatisation
- Assainissement raccordé au réseau public

Un logement de fonction spacieux et confortable
L'appartement attenant, parfait pour l'exploitant et sa famille, offre :
- 4 chambres
- Cuisine ouverte sur salon
- Cellier, couloir, bureau
- WC, salle de bain et dressing

Un atout majeur : le parking privatif

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :

52.236 Euros/an HT
170.000 Euros NET VENDEUR

Surfaces proposées

Surfaces non renseignées sur Netpro (1 par défaut). 150 couverts intérieurs + terrasse ouverte 40 places ; logement de fonction 4 chambres ; très grand parking privatif.