Description

Opportunité exceptionnelle : murs commerciaux à fort potentiel en Bretagne
Découvrez cet ancien hôtel-restaurant de 1 406 m², entièrement rénové en 2010 avec un investissement de plus de 400 000 Euros, offrant une base immobilière saine et polyvalente pour un projet ambitieux. Situé dans une commune bretonne bien desservie, ce bien allie accessibilité et adaptabilité pour une reconversion réussie.

Un cadre idéal pour votre projet
Cet ensemble immobilier, articulé autour d'une cour bitumée, se compose de plusieurs bâtiments en excellent état général. Son gros oeuvre solide et ses volumes généreux en font un support parfait pour une relance ou une transformation sur mesure.

Des espaces modulables et fonctionnels
Ce bien comprend :
- 20 chambres et 2 appartements indépendants, idéaux pour une exploitation hôtelière ou locative
- 3 salles de restaurant, prêtes à accueillir une activité de restauration ou tout autre usage
- Un garage (4 véhicules) et des réserves, complétés par des annexes pratiques
- Une cour intérieure bitumée, offrant un espace sécurisé et fonctionnel

Un potentiel à exploiter sans attendre
Libre de toute occupation depuis 5 ans, ce bien est immédiatement disponible pour une mise en oeuvre rapide. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes routiers majeurs et de pôles attractifs, en fait un atout pour divers projets :
- Relance hôtelière ou création d'une résidence de services
- Espace de coworking, centre de soins ou tiers-lieu
- Projet immobilier ou tertiaire sur mesure

Une opportunité rare sur le marché
Avec une surface aussi importante et une configuration aussi flexible, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et porteurs de projet. Les infrastructures modernes, issues de la rénovation de 2010, garantissent une base solide pour concrétiser vos ambitions.

Conditions de cession
- Prix net vendeur : 360 000 Euros (hors frais d'agence)
- Vente en pleine propriété, libre de toute occupation

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