CBRE RIVE GAUCHE - Bureaux à Vendre de 3891m² à SCHILTIGHEIM - Produit BUR1248114

Description

Cet immeuble s'inscrit dans l'opération NEXUS, qui développe un immeuble de bureaux d'environ 3890 m² divisibles ainsi qu'une résidence mixte étudiantes et jeunes actifs.

Un large parking complètera ce projet. Au sein de l'immeuble de près de 4 000 m², chaque niveau de bureaux sera divisible en deux lots grâce à la présence d' un hall principal.

Chaque lot pourra ainsi être exploité indépendamment. Cette opération sera developpée au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) à Schiltigheim.

Il s'agit du 1er parc tertiaire de l'agglomération Strasbourgeoise, qui s'étend sur une superficie de 120 ha arborée et et complétée d'un lac. La circulation autour du projet est facilitée par un accès aux autoroutes A4 et A35 à proximité. La gare de Strasbourg se situe à 10 minutes en voiture, environ 13 minutes en bus (ligne G) et l'aéroport International de Strasbourg à 20 minutes.

Le projet met également en avant l'utilisation de mobilités douces telles que le vélo, la marche et les transports en commun. Un parking vélo de 80 places est à disposition dans l'entrée commune.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

767.290 Euros (2.770 Euros/m2)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Type	Surface m²	Prix Euros /m² HT HD	Disponibilité
Lot 01 - Rez-de-chaussée	Bureaux	408.33	2770 Euros	2027
Lot 02 - Rez-de-chaussée	Bureaux	276.83	2770 Euros	2027
Lot 12 - 1er étage	Bureaux	400.75	2770 Euros	2027
Lot 11 - 1er étage	Bureaux	400.64	2770 Euros	2027
Lot 21 - 2ème étage	Bureaux	400.74	2770 Euros	2027
Lot 22 - 2ème étage	Bureaux	400.85	2770 Euros	2027
Lot 31 - 3ème étage	Bureaux	400.74	2770 Euros	2027
Lot 32 - 3ème étage	Bureaux	400.85	2770 Euros	2027
Lot 41 - 4ème étage	Bureaux	400.64	2770 Euros	2027
Lot 42 - 4ème étage	Bureaux	400.75	2770 Euros /	2027

Accès routiers

Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus lignes 29 et 70 Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes