CBRE RIVE GAUCHE - Bureaux à Vendre de 835m² à HOERDT - Produit BUR1357887

Description

Implantez votre entreprise au coeur de l'Écoparc de la Basse-Zorn à Hoerdt, un nouveau pôle économique écoresponsable situé à seulement 12 km de Strasbourg.

Développé sur près de 40 hectares, ce projet transforme l'ancienne friche hospitalière de l'EPSAN en un parc d'activités moderne associant constructions neuves et réhabilitation de bâtiments historiques, pour près de 80 000 m² de locaux à terme.

Déjà occupé par plusieurs entreprises telles que Heppner, Dekra, Chronopost, Axiom ou Terra Computer, l'Écoparc poursuit son développement et accueille progressivement de nouveaux occupants.

L'Écoparc bénéficie par ailleurs d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes A4/A35, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les principaux pôles économiques de l'agglomération. La gare TGV est accessible en environ 15 minutes et l'aéroport de Strasbourg en 30 minutes, offrant une excellente desserte pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Restaurant, espace maraîcher, salle de sport, coworking et projet de crèche viennent compléter l'offre pour créer un véritable lieu de vie et de services dédié aux entreprises et à leurs collaborateurs.

Un emplacement stratégique, un environnement durable et une offre immobilière diversifiée : l'Écoparc de la Basse-Zorn offre un cadre idéal pour implanter et développer votre activité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

163.016 Euros HD HT (2.296 Euros/m2 HD HT)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Type	Étage	Surface m²	Parking	Prix de vente Euros /m² HT	Disponibilité
Gauche	Bureaux	Rez-de-chaussée	125,82	4 places	2376 Euros	2ème trimestre 2026
Droite	Bureaux	Rez-de-chaussée	191,73	6 places	2498 Euros	2ème trimestre 2026
Droite	Bureaux	1er étage	195,57	7 places	2296 Euros	2ème trimestre 2026
Gauche	Bureaux	1er étage	125,82	5 places	2376 Euros	2ème trimestre 2026
Droite	Bureaux	2ème étage	125,14	4 places	2389 Euros	2ème trimestre 2026
Gauche	Bureaux	2ème étage	70,93	2 places	2397 Euros	2ème trimestre 2026