CBRE RIVE GAUCHE - Bureaux à Louer de 534m² à ENTZHEIM - Produit BUR586771

Description

S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.

A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants. Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature.

Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige... C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement. Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

11.800 Euros/an HTHC (100 Euros/m2/an HTHC)
7.476 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Type	Surface m²	Loyer Euros HT/HC/m²/an	Charge Euros HT/m²/an	Disponibilité	Parking
Lot n°128RC001 - Rez-de-chaussée	Bureaux	138	100 Euros	28 Euros	Immédiate	4 places
Lot n°11 - 2ème étage	Bureaux	139	100 Euros	29,98 Euros	Immédiate	6 places
Lot n°12 - 2ème étage	Bureaux	139	100 Euros	28,24 Euros	31/12/2026	5 places
Lots 7C et 8C - 1er étage	Bureaux	118	100 Euros	35 Euros	Immédiate	5 places

Accès routiers

Autoroute A35 Sortie n°7
Gare d'Entzheim à 7 minutes en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus ligne 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport international de Strasbourg à 5 minutes