Bureaux à Louer à partir de 352m² à Strasbourg - Réf. BUR588089
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Le restaurant inter-entreprise au rez-de-chaussée du bâtiment A est un véritable plus pour ses utilisateurs. Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux, et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté. La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique. Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
42.240 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bâtiment | Lot | Type | Surface m² | Loyer Euros HT/HC/m²/an | Parkings | Disponibilité |
| A | 1er étage | Bureaux | 983 | 120 Euros | 15 places | 31/12/2026 |
| A | 2ème étage | Bureaux | 1017 | 120 Euros | 16 places | 31/12/2026 |
| A | 3ème étage | Bureaux | 962 | 120 Euros | 14 places | 31/12/2026 |
| B | Rez-de-chaussée | Bureaux | 428 | 120 Euros | 8 places | Immédiate |
| B | Rez-de-chaussée | Bureaux | 352 | 120 Euros | 8 places | Immédiate |
| B | 3ème étage | Bureaux | 942 | 120 Euros | 13 places | 31/12/2026 |
| C | 3ème étage | Bureaux | 438 | 120 Euros | 13 places | Immédiate |
| C | 1er étage | Bureaux | 969 | 120 Euros | 15 places | 31/12/2026 |
Accès routiers
À 5 mn d'un accès autoroutiers (A35)
Gare de Strasbourg à 15 minutes
Proche ligne de Tram A, E (Arrêt Emile Mathis)
Lignes Bus 27, 57 ET 67
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (271 kWhep/m²/an)
GES : B (8 kgeqCO2/m²/an)
