CBRE RIVE GAUCHE - Bureaux à Louer de 5093m² à STRASBOURG - Produit BUR761588

Description

Le bâtiment est principalement à usage de bureaux avec un espace partagé en rez-de-chaussée ainsi qu'un restaurant et un amphithéâtre.

Ce bien immobilier d'exception répond aux labels E2C2 & BREEAM pour une qualité environnementale et énergétique optimale. Moderne et élégant, il est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie et de travail optimal.

Le bâtiment est également équipé de deux ascenseurs pouvant supporter une charge maximale de 1000 kg, ainsi que de coursives accessibles pour une circulation aisée. Les vitrages doubles ou triples assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les stores intérieurs ajoutent une touche de confort et de maîtrise de la luminosité.

Les espaces communs ont été conçus pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants, dans un environnement de travail moderne, fonctionnel et respectueux des normes environnementales les plus exigeantes. L'ensemble offre ainsi un cadre de travail haut de gamme, adapté aux entreprises recherchant performance, confort et durabilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

75.435 Euros/an HTHC (235 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Type	Surface m²	Loyer Euros HT/HC/m²/an	Disponibilité	Parking
Lot 1.1 - 1er étage	Bureaux	321.2	235 Euros	1T2027	4 places
Lot 1.2 - 1er étage	Bureaux	321.2	235 Euros	1T2027	4 places
Lot 2.1 - 2ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	4 places
Lot 2.2 - 2ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	4 places
Lot 3.1 - 3ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	4 places
Lot 3.2 - 3ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	4 places
Lot 4.1 - 4ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	5 places
Lot 4.2 - 4ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	5 places
Lot 5.1 - 5ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	5 places
Lot 5.2 - 5ème étage	Bureaux	391.9	235 Euros	1T2027	5 places
Lot 6/7.1 - 6ème et 7ème étage	Bureaux	646.5	235 Euros	1T2027	8 places
Lot 6/7.2 - 6ème et 7ème étage	Bureaux	668.9	235 Euros	1T2027	7 places

Accès routiers

Axes autoroutiers A4/A35 à proximité
A 4km de la frontière Allemande (via Kehl)
Gare de Strasbourg à 16 minutes
Tram D arrêt 'Aristide Briand' - Bus ligne 30 arrêt 'Danube' - La Poste à 6 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes