CBRE RIVE GAUCHE - Bureaux à Louer de 5017m² à LINGOLSHEIM - Produit BUR881417

Description

Cet immeuble de bureaux ERT/ERP avec rez-de-chaussée commerciaux est situé à l'entrée du Parc Tertiaire. Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités. Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.

Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture.

L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes. De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt « Près ».

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

15.300 Euros/an HTHC (150 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface m²	Loyer Euros HT/HC/m²/an	Disponibilité
2	10	Bureaux	3ème étage	161,78	155 Euros	Nous consulter
2	11	Bureaux	3ème étage	293,88	155 Euros	Nous consulter
2	09	Bureaux	3ème étage	125,45	155 Euros	Nous consulter
2	08	Bureaux	3ème étage	106,45	155 Euros	Nous consulter
2	07	Bureaux	2ème étage	292,60	155 Euros	Nous consulter
2	06	Bureaux	2ème étage	160,97	155 Euros	Nous consulter
2	05	Bureaux	2ème étage	122,49	155 Euros	Nous consulter
2	04	Bureaux	2ème étage	109,40	155 Euros	Nous consulter
2	03	Bureaux	1er étage	692,17	155 Euros	Nous consulter
2	02	Bureaux	Rez-de-chaussée	211,32	150 Euros	Nous consulter
2	01	Bureaux	Rez-de-chaussée	399,87	150 Euros	Nous consulter
1	12	Bureaux	3ème étage	345,56	155 Euros	Nous consulter
1	10	Bureaux	2ème étage	111,14	155 Euros	Nous consulter
1	11	Bureaux	3ème étage	269,98	155 Euros	Nous consulter
1	9	Bureaux	2ème étage	126,57	155 Euros	Nous consulter
1	8	Bureaux	2ème étage	109,63	155 Euros	Nous consulter
1	6	Bureaux	1er étage	101,57	155 Euros	Nous consulter
1	7	Bureaux	2ème étage	251,25	155 Euros	Nous consulter
1	5	Bureaux	1er étage	136,14	155 Euros	Nous consulter
1	4	Bureaux	1er étage	109,63	155 Euros	Nous consulter
1	2	Bureaux	Rez-de-chaussée	220,65	150 Euros	Nous consulter
1	3	Bureaux	1er étage	251,25	155 Euros	Nous consulter
1	1	Bureaux	Rez-de-chaussée	307,26	150 Euros	Nous consulter

Accès routiers

Autoroute A35 à 10 minutes
Gare Strasbourg Roethig à moins de 5min
Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Lignes L1 et 45
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel à 10 min
Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10min