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Bureaux à Louer à partir de 342m² à Strasbourg - Réf. BUR903929

Présenté par CBRE RIVE GAUCHE

41.040€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

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Description

Nouvellement restructurée, ce site bénéficie d'un environnement de travail atypique dans un patrimoine hors du commun.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville. Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen. Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement. N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Honoraires :

  • 41.040 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


LotTypeSurface m²Loyer Euros HT/HC/m²/anDisponibilité
Lot n°15 (402) - 4ème étageBureaux341.7120 Euros Immédiate
Lot n°16 (403) - 4ème étageBureaux370.8120 Euros Immédiate
Lot n°18 (405) - 4ème étageArchives12.750 Euros

Accès routiers

Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
Gare TGV Strasbourg à 20 min environ
Tram ligne D
Bus ligne 2
A 10 minutes du centre ville de Kehl
Aéroport international de Strasbourg à 25 min

Consommation énergétique

Consommation énergétique : (54 kWhep/m²/an)
GES : (1 kgeqCO2/m²/an)

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