Description

Situé au coeur du Wacken, à la croisée des institutions européennes et du centre-ville historique, le quartier Archipel s'impose comme la vitrine économique de Strasbourg.

Conçu pour allier performance professionnelle, architecture contemporaine et haute qualité de vie au travail, c'est l'adresse la plus prisée de la métropole pour implanter votre entreprise en 2026.

S'installer à l'Archipel, c'est intégrer un environnement d'affaires prestigieux et dynamique aux côtés de leaders mondiaux et d'acteurs institutionnels majeurs :

Sièges sociaux d'envergure : Le quartier abrite les sièges français de géants du sport, ainsi qu'un pôle technologique
Institutions européennes et publiques : À deux pas du Parlement Européen, du Conseil de l'Europe et du siège de la Région Grand Est, offrant une visibilité et un rayonnement international uniques à votre entreprise.

Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport ultra-performante pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et l'accueil de vos clients (Tram et bus avec connexion direct avec la Gare TGV).

L'offre de restauration et de loisirs au sein du quartier est pensée pour réussir vos déjeuners d'affaires et offrir un cadre agréable à vos salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

56.319 Euros/an HTHC (215 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Convention longue durée parking: 12 ans à compter au 04/07/2022

Lot	Type	Surface m² (PCI)	Loyer Euros HT/HC/m²/an	Charges Euros m²/an HT (prov. 2026)
R+1	Bureaux	380.52	215 Euros	42,39Euros
R+2	Bureaux	394.68	215 Euros	42,39Euros
R+3	Bureaux	394.37	215 Euros	42,39Euros
R+4	Bureaux	746.83	215 Euros	42,39Euros
R+5	Bureaux	696.7	215 Euros	42,39Euros
R+6	Bureaux	697	215 Euros	42,39Euros
R+7	Bureaux	695,49	220 Euros	42,39Euros
R+8 mezzanine inclus	Bureaux	949,24	220 Euros	42,39Euros

Accès routiers

A4 et A35 à proximité
A 10minutes de la Gare centrale à Strasbourg
A 30 minutes de l'Aéroport en navette train depuis la Gare Centrale
Lignes B et E
BHNS (Bus à haut niveau de service) ligne directe entre la Gare et le Quartier d'Affaires 'Archipel' (15 minutes)
Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes