Bureaux à Vendre à partir de 131m² à Norroy Le Veneur - Réf. BURNORROY3

Description

Plateau de bureaux neuf et modulable en plein coeur de l'Ecoparc de Norroy-Le-Veneur



Découvrez ce plateau de bureaux contemporain de 277 m², idéalement situé sur l'axe stratégique Metz-Thionville. Conçu pour s'adapter à vos besoins, il se divise en deux lots distincts de 146 m² et 131 m², offrant une flexibilité optimale pour votre activité.



Situé au 1er étage avec accès par ascenseur, cet espace lumineux et fonctionnel est livré aménagé, prêt à accueillir votre aménagement intérieur sur mesure.



Atouts clés :

- Des balcons pour des pauses agréables ou des espaces de détente

- Une structure métallique robuste et un bardage double peau avec isolation Rockbardage 130 mm pour une performance thermique et acoustique optimale

- Des châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique, associés à un vitrage à haute sélectivité solaire, garantissant luminosité et confort

- Un éclairage LED intelligent avec détection de présence dans les bureaux, circulations et parties communes

- Un système de chauffage et rafraîchissement VRV 3 tubes, alliant efficacité énergétique et confort toute l'année

- Des plinthes électriques périphériques double compartiments pour une intégration discrète des réseaux

- Des sols performants : moquette dans les espaces privatifs et carrelage dans les parties communes, associés à des plafonds à haute performance acoustique et isolation thermique renforcée

- Des sanitaires communs fonctionnels et un ascenseur pour un accès facilité

- Un parking privatif pour vos collaborateurs et visiteurs



Un cadre de travail moderne et évolutif, alliant esthétique, confort et performance, pour accompagner le développement de votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr