Local commercial à Vendre de 1.374m² à Saint-alban - Réf. C314218
Présenté par NOVILIS CONSEIL
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Description
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au nord de Toulouse
Sur la dynamique commune de Saint-Alban, en façade de la RN20, ce local commercial de 1400 m² s'offre à vous pour concrétiser votre projet de restauration, de magasin ou tout autre concept innovant.
Ce bien, en pleine propriété, s'étend sur une parcelle indépendante de 2950 m², alliant visibilité et accessibilité optimales
Sa configuration technique permet une division flexible (1/3 - 2/3), idéale pour créer deux espaces commerciaux distincts
Avec 25 places de parking, ce local répond aux exigences d'un commerce moderne, garantissant confort et praticité pour vos clients et collaborateurs
Un emplacement stratégique, une surface généreuse et une modularité optimisée : idéal investisseur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.800.000 Euros HT
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface de plancher | Parkings | Disponibilité |
| COMMERCE | RDC | ERP 3 TYPE N ET M | 1374.20 m² | 25 | septembre 2026 |
Accès routiers
RN 20 ou depuis l'A62 sortie Bruguières
Desserte transports
- Bus Mazurié (187m) - Lignes : 59, 372, 377
- Bus Fenouillet Centre Commercial - Entrée Sud (307m) - Lignes : 130
Prestations - Equipements
- Accessibilité PMR
- ERP
- Façade bardage double peau
- Panneaux photovolatïques
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Site clôturé
- Tableau existant
- Triphasé
- Compteur existant
- RE 2020
- Accès PL
- Destination : COMMERCES
- PC : obtenu le 18/03/2025
- ERP : catégorie 3 de type N (restauration) et M (magasin de vente) avec un effectif de 605 personnes dont 11 pers
- Prestations: livré brut fluides en attentes et menuiseries posées
- Station photovoltaïque en toiture d'une puissance de 2*36KW (autoconsommation ou revente)
- Hauteur au plus haut : 6.30 m
- Hauteur au plus bas : 3 m
- Dalle quartz charges admissible : maximum 2T/m²
- Puissance courant fort maximale : 240 kva
- Accès livraison sur l'arrière du bâtiment
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
