Local commercial à Vendre de 260m² à Quimper - Réf. CME29.0028

Description

Investissement locatif sécurisé dans une station balnéaire du Finistère
Découvrez cette opportunité rare : des murs commerciaux loués, abritant un restaurant en plein essor au coeur d'une zone artisanale dynamique.

Un emplacement stratégique en station balnéaire
Ce bien immobilier commercial bénéficie d'une localisation privilégiée dans une station balnéaire prisée du Finistère. Implanté au sein d'une zone artisanale animée, il profite d'un flux constant de clientèle locale et professionnelle, ainsi que d'une fréquentation saisonnière soutenue. Un cadre idéal pour un investissement pérenne.

Un actif immobilier fonctionnel et rentable
Construit dans les années 2000, ce bâtiment de 260 m² accueille une activité de restauration exploitée par un locataire en place. Le bail commercial en cours, assorti d'un loyer annuel de 30 000 Euros HT (soumis à TVA), offre un rendement attractif de 7 %. Les charges sont maîtrisées, avec la taxe foncière refacturée au locataire.

Le terrain dispose d'un stationnement privatif, facilitant l'accès et l'accueil de la clientèle.

Les atouts de cet investissement
- Locataire en place et bail commercial structuré
- Environnement économique dynamique au sein d'une zone artisanale
- Situation géographique attractive en station balnéaire
- Bâtiment récent, bien conçu et adapté à l'activité
- Stationnement privatif pour une accessibilité optimale

Conditions de cession
Prix net vendeur : 380 000 Euros (hors frais d'agence).
Un dossier complet est disponible sur demande pour étudier cette opportunité en détail.

Un accompagnement expert pour votre projet
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet spécialisé en Bretagne vous guide dans vos projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises. Nous intervenons sur l'ensemble des étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier et accompagnement bancaire.

Notre expertise couvre les secteurs suivants :
- CHR (cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings)
- Commerces alimentaires (boulangeries, tabacs, boucheries, caves)
- Activités artisanales et services
- Entreprises TPE/PME tous secteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr