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Fonds de commerce à Ceder de 200m² à Vannes - Réf. CME56.0545

Présenté par Agence Breizh Nego

440.000€ NET VENDEUR

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Description

Fonds de commerce en monopole avec vue mer - Une pépite en Bretagne Sud
Plongez dans un cadre exceptionnel où nature préservée et opportunité commerciale ne font qu'un. Ce fonds de commerce, unique en son genre, s'impose comme le seul établissement de restauration de la zone, offrant une vue à couper le souffle sur l'océan. Niché sur un sentier de randonnée très fréquenté, il bénéficie d'une clientèle touristique et locale fidèle, sans aucun concurrent à l'horizon.

Un lieu aux possibilités infinies
Libre à vous d'imaginer le concept qui vous ressemble : crêperie traditionnelle, bar à tapas convivial, restaurant de fruits de mer ou encore cuisine du monde. Son aménagement modulable permet une personnalisation totale, tandis que son atmosphère unique se prête aussi bien à une ambiance chaleureuse qu'à un positionnement haut de gamme.

Des atouts qui font la différence
- Monopole commercial : une exclusivité rare dans ce secteur très prisé
- Accessibilité optimale : stationnement à proximité pour une clientèle sans contrainte
- Fréquentation garantie : saison touristique dynamique et activités de plein air en plein essor
- Flexibilité d'exploitation : idéal pour concilier qualité de vie et rentabilité

Une opportunité patrimoniale à saisir
Les murs commerciaux sont disponibles à l'acquisition en option, vous permettant de sécuriser votre investissement et de bâtir un patrimoine immobilier stratégique en Bretagne Sud.

Pourquoi choisir ce fonds de commerce oe
- Un emplacement d'exception, entre terre et mer, très recherché par les investisseurs
- Une liberté totale pour façonner le lieu selon vos ambitions et votre créativité
- Une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel en quête d'un projet inspirant
- Une combinaison rare : monopole local, vue mer et potentiel illimité

Le prix affiché s'entend net vendeur, hors honoraires d'agence.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou des informations complémentaires. Notre expertise en transaction de fonds de commerce en Bretagne vous assure un accompagnement sur mesure, de l'évaluation à la finalisation de votre projet


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 35.239 Euros/an HTHC

  • 440.000 Euros NET VENDEUR

  • 490 Euros/an

  • 40.200 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 200 m²

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