CBRE RIVE GAUCHE - Local commercial à Louer de 366m² à STRASBOURG - Produit COM1235812

Description

Le bâtiment est principalement à usage de bureaux avec un espace partagé en rez-de-chaussée ainsi qu'un restaurant et un amphithéâtre.

Ce bien immobilier d'exception répond aux labels E2C2 & BREEAM pour une qualité environnementale et énergétique optimale. Moderne et élégant, il est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie et de travail optimal.

Le bâtiment est également équipé de deux ascenseurs pouvant supporter une charge maximale de 1000 kg, ainsi que de coursives accessibles pour une circulation aisée. Les vitrages doubles ou triples assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les stores intérieurs ajoutent une touche de confort et de maîtrise de la luminosité.

Les espaces communs ont été conçus pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants, dans un environnement de travail moderne, fonctionnel et respectueux des normes environnementales les plus exigeantes. L'ensemble offre ainsi un cadre de travail haut de gamme, adapté aux entreprises recherchant performance, confort et durabilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

85.775 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées

Niveau	Type	Surface m²	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	365.7	235 Euros HT/HC/m²/an	1T2027

Accès routiers

Axes autoroutiers A4/A35 à proximité
A 4km de la frontière Allemande (via Kehl)
Gare de Strasbourg à 16 minutes
Tram D arrêt 'Aristide Briand'
Bus ligne 30 arrêt 'Danube'
La Poste à 6 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes