Description

IDENTIFICATION

Fonds de commerce de restauration traditionnelle, situé dans une commune littorale très prisée du Finistère Sud, en plein centre-ville.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce restaurant est implanté dans l'un des passages obligés de la commune. Habitants, vacanciers et promeneurs passent tous devant l'établissement, ce qui lui assure une visibilité naturelle toute l'année et une très forte exposition en saison.

La commune attire chaque été une clientèle touristique nombreuse et une clientèle locale au pouvoir d'achat confortable. L'environnement littoral et le cadre de vie recherché en font une destination appréciée, qui garantit un flux régulier pendant la période d'ouverture.

L'établissement est en très bon état. La décoration a été refaite récemment, avec goût et soin. Les locaux sont propres et bien entretenus, ce qui permet une reprise immédiate, sans travaux à prévoir. Le restaurant est également bien équipé.

Le cédant vend pour se consacrer à un autre projet dans une autre région. La cession n'est liée à aucune difficulté d'exploitation.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : environ 250 m²
Salle intérieure : 36 places assises
Terrasse : 34 places, couverte par un store banne
Très grande cuisine équipée
Réserve attenante à la cuisine
Espace extérieur
Sanitaires accessibles PMR
Fermeture hebdomadaire : 2 jours par semaine
Fermeture saisonnière : de début novembre à fin mars
Aucun salarié à reprendre : l'exploitant fonctionne avec des contrats saisonniers pendant la période d'ouverture
Loyer modéré

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement de premier ordre en plein centre-ville, sur un axe de passage incontournable
Commune balnéaire très attractive, avec une clientèle touristique et locale au bon pouvoir d'achat
Établissement entièrement redécoré récemment, prêt à exploiter
Capacité de 70 couverts entre la salle et la terrasse
Terrasse couverte, utilisable même par temps incertain
Cuisine très spacieuse, confortable pour travailler à plusieurs et adaptée à une carte plus large
Accessibilité PMR déjà en place
Loyer maîtrisé, qui préserve la rentabilité
Aucune masse salariale permanente : des charges de personnel souples, calées sur la saison
Qualité de vie préservée : exploitation saisonnière avec cinq mois de fermeture par an

Le potentiel de développement est réel. Le repreneur pourra notamment allonger la période d'ouverture sur les ailes de saison, augmenter le nombre de jours d'ouverture hebdomadaires, développer la vente à emporter ou proposer de nouveaux services. Le cadre est idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur qui souhaite s'installer sur le littoral breton.

CONDITIONS DE CESSION

Cession du fonds de commerce.

Prix net vendeur : 200 000 Euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Le coût total d'acquisition comprendra le prix net vendeur, les frais d'agence et les frais d'acte et d'enregistrement à la charge de l'acquéreur.

Vous cherchez une affaire saine, bien placée et prête à exploiter sur le littoral du Finistère Sud ? Contactez-nous pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une visite. La confidentialité de chaque échange est garantie.

QUI SOMMES NOUS ?

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :