CBRE RIVE GAUCHE - Entrepot à Louer de 4648m² à STRASBOURG - Produit ENT1289379

Description

Aux abords d'un axe autoroutier (A351) reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.

Accessible facilement en transports en commun (Tram - lignes A et D; Bus - Ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strabourg et l'Aéroport International de Strasbourg Entzheim se situent à 20 minutes.C'est un pôle économique de premier ordre qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour.

L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

557.760 Euros/an HTHC
49.882 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer HT/HC/m²/an	Disponibilité
Entrepôts	4008
Bureaux	640
TOTAL CELLULE 1	4648	120 Euros	Immédiate

Accès routiers

Autoroute A351 à 300 mètres
Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
Gare TGV de Strasbourg à 10 min
Bus Lignes 4, 29 et 50
Lignes A et D / Extension tram ligne F, arrêt 'Les Forges' (horizon 2025)
Aéroport International de Strasbourg à 19kms