Description

Cet entrepôt est implanté sur un site clos et sécurisé avec une aire de manoeuvre spacieuse de plus de 35 m pour une circulation fluide des poids lourds.

Idéalement situé au coeur du Port de Strasbourg, cet entrepôt "simple face", construit en 2010, représente une opportunité logistique de premier ordre. Il se distingue par ses prestations techniques de haute qualité, parfaitement adaptées aux exigences des logisticiens, distributeurs et industriels.

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur utile exceptionnelle de 11,70 mètres, optimisant ainsi les capacités de stockage en hauteur. Pour la gestion des flux, il est équipé de 22 quais, pourvus de sas d'étanchéité et de niveleurs, ainsi que de 2 rampes d'accès de plain-pied, assurant une grande fluidité des opérations.

Saisissez l'opportunité de vous implanter au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), deuxième port fluvial de France et véritable carrefour de l'Europe rhénane. En 2026, Strasbourg s'affirme plus que jamais comme le hub incontournable des flux Nord-Sud et Est-Ouest.

Situé sur l'axe majeur de la dorsale européenne, cet entrepôt bénéficie d'une connectivité exceptionnelle :

Accès Trimodal immédiat : Connexions directes fer, eau et route pour une logistique décarbonée et agile.
Proximité Autoroutière : Accès direct aux réseaux A35/A4, facilitant la distribution régionale et internationale (Allemagne à moins de 10 minutes).
Zone d'Influence : Au coeur d'un bassin de consommation de plus de 50 millions d'habitants dans un rayon de 500 km.

Le Port de Strasbourg n'est pas seulement une zone industrielle, c'est un écosystème dynamique accueillant cette année les Assises du Port du Futur. En vous installant ici, vous rejoignez un territoire où se réinventent les modèles logistiques de demain.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.001.690 Euros/an HTHC
64.030 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 38185m²

Type	Étage	Surface m²	Loyer annuel HT/HC/m²/an	Charges Euros TTC/m²/an (prov.base 2026)	Disponibilité
Entrepôt (G)		6 135			01/01/2027
Entrepôt (H)		6 235
Entrepôt (I)		4 568
Bureaux	Rez-de-chaussée	302
Bureaux	1er	123
Sociaux	Rez-de-chaussé	276
TOTAL ENTREPÔT	/	17 639m²	56,79Euros HT/HC/m²/an	1,51Euros TTC/m²/an	01/01/2027

Accès routiers

A35, A351, N83, E25, A4 et E52 - Allemagne: B28, B36, B33, E35
Gare TGV Strasbourg à 6km - Gare TER Kehl à 2,1km
Bus Ligne 2 à 750m Ligne 30 à 1,5km Ligne G à 2,4km Tram Ligne D à 1km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20km