Local commercial à Louer de 1.056m² à Merignac - Réf. EN_LIGNE_6572
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
MÉRIGNAC Emplacement exceptionnel en bordure de rocade
À deux pas du nouveau Castorama
Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.
Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :
Lot 1 : 540 m² + terrasse de 200 m²
Lot 2 : 516 m² + terrasse de 210 m²
Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !
Atouts techniques :
Conduit d'extraction
Bac à graisse commun
Monte-charge
Ascenseurs
Site sécurisé
Parkings extérieurs et couverts
Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
211.200 Euros/an HTHC
15.840 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Surfaces intérieures | Terrasse | Loyer m²/an HT/HC | Loyer annuel HT/HC | |
| Restaurant 01 | 540 m² | 200 m² | 200 Euros | 108 000 Euros |
| Restaurant 02 | 516 m² | 210 m² | 200 Euros | 103 200 Euros |
| Restaurant 01 + 02 | 1 056 m² | 410 m² | 200 Euros | 211 200 Euros |
Accès routiers
Rocade sortie n°10
Aéroport à 5mns
Desserte transports
Bus ligne 1 -11 82 et 88 à 200m
Tramway ligne A à 800m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1056 m² - Dispo. Livraison 1er semestre 2027.
LOCAL COMMERCIAL
33700, MERIGNAC
33LE_6361
