DEVELOP'IMMO - Local commercial à Louer de 302m² à FLEURY SUR ORNE - Produit GMI0614

Description

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 302 m² situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, au sein d'un immeuble neuf donnant sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité.

Cette surface commerciale, livrée brut de béton avec fluides en attente, peut être louée en un seul ensemble ou divisée en deux locaux commerciaux d'environ 124 m² et d'environ 178 m², ce dernier bénéficiant d'une terrasse. Le bien profite d'un accès facile, en bordure du boulevard périphérique, dans un secteur adapté à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.

Le stationnement comprend un parking libre, deux places privatives en sous-sol et deux places en extérieur. Livraison prévue fin 2026.

L'avis de votre conseiller :
« Composez vos aménagements suivant vos besoins. »

Référence : GMI0614

Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

24.636 Euros/an HTHC (199 Euros/m2/an HTHC)
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
COMMERCE 1	RDC	178 m² + terrasse 97 m²	35 600 Euros HT	provision à définir	1	fin 2026
COMMERCE 2	RDC	124 m²	23 445 Euros HT	provision à définir	1	fin 2026