Description

Fonds de commerce BAR-TABAC-PRESSE-LOTO-PMU avec RESTAURANT OUVRIER - Affaire exclusive en centre-bourg
Découvrez cette opportunité rare en Bretagne : un fonds de commerce polyvalent alliant bar, tabac, presse, jeux (Loto, PMU) et restaurant ouvrier, le tout dans un secteur sans concurrence directe.

Un établissement clé en main, prêt à être exploité
Entièrement rénové et réaménagé avec soin, ce commerce bénéficie d'un agencement récent et fonctionnel, conçu pour optimiser l'accueil de la clientèle et le confort de travail. Aucun investissement lourd n'est à prévoir : l'affaire est opérationnelle dès la reprise.

Un monopole local aux multiples atouts
Situé en plein coeur d'un bourg dynamique, ce commerce capte une clientèle locale fidèle et un flux de passage quotidien. Son positionnement unique en fait une référence incontournable sur le secteur, avec un potentiel de développement encore inexploité : soirées à thème, animations, offre à emporter ou diversification de la carte Les possibilités sont nombreuses selon votre projet.

Un cadre de vie idéal pour les exploitants
L'affaire inclut un grand logement indépendant et spacieux, parfait pour une installation familiale ou pour deux associés. Cette solution clé en main simplifie la gestion au quotidien et renforce l'attractivité du fonds.

Chiffres clés et conditions de cession
- Activités : bar, tabac, presse, Loto, PMU, restaurant ouvrier
- Secteur sans concurrence directe : monopole local
- Agencement récent, matériel en parfait état de fonctionnement
- Logement indépendant inclus (modalités à définir)
- Clientèle mixte : habitués et passage
- Prix de cession : 450 000 euros net vendeur (hors frais d'agence)
- Option murs ou logement disponible selon accord

Pourquoi saisir cette opportunité oe
- Une activité diversifiée et équilibrée, génératrice de revenus stables
- Un emplacement stratégique en centre-bourg, sans rivalité commerciale
- Un logement sur place, pratique et économique
- Un potentiel de croissance à explorer selon votre vision

Idéal pour un couple d'exploitant