Local d'activite à Louer de 1.168m² à Montrabe - Réf. L03502
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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Description
A l'Est de la région toulousaine, sur une parcelle de 2112 m² close et sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéo surveillance intérieur et extérieur, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activité indépendant aux prestations de qualité d'une surface d'environ 1 168 m² répartie comme suite:
- 898 m² de surface dépôt comprenant 3 portes sectionnelles motorisées (4 x 4.50 m), hauteur sous plafond 5 à 5.50 m, trappes de désenfumage, éclairage LED, 3 issues de secours, sanitaires, cuisine aménagée, locaux techniques;
- 176 m² de surface bureaux en RDC et R+1 équipée d'un système de climatisation réversible, comprenant un espace d'accueil, 8 bureaux, 3 sanitaires et une douche;
- 94 m² de rochelle le long du dépôt (charge 250 kg/m²
Voirie lourde/ aire de manoeuvre
2 bornes de recharge électrique (4 possibles)
Fibre optique
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
109.792 Euros/an HT
10.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Usage | Surface |
| RDC | Dépôt | 898 m² |
| RDC et R+1 | Bureaux | 176 m² |
| R+1 | Mezzanine | 94 m² |
Accès routiers
Accès direct par l'autoroute A68 direction Albi ou par le périphérique Est sorties Gramont ou L'Union.
Desserte transports
Desservi par les lignes de bus n° 43, 68, 376, 20 et 42
Prestations - Equipements
- Charge rochelle: 250 kg/m²
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Cuisine équipée : oui
- Stores extérieurs motorisés
- Toiture isolée avec : double peau
- Sanitaire : 3
- EDF Tarif Bleu
- Triphasé
- Puissance électrique (KVA) : 32 kVA
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Eclairage pavé LED
- Câblage RJ45
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Douche(s)
- Porte sectionnelle motorisée : 3 de 4 x 4.50 m
- Issue de secours : 3
- Trappe de désenfumage
- Hauteur sous plafond : 5 à 5.50 m
- Mezzanine
- Eclairage : LED
- Façade bardage double peau
- Accès gros porteur
- Borne recharge électrique : 2 (possible 4)
- Aire de manoeuvre
- Terrain bitumé
- Portail motorisé
- Vidéosurveillance
- Date de construction : 2008
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
