NEXIM CONSEIL - Bureaux à Louer de 270m² à ARGENTEUIL - Produit LARG230FRL-5444

Description

À louer, à deux pas de l'A15 et des transports en commun, Nexim Conseil vous propose une surface de bureaux dans un bâtiment indépendant en rez-de-chaussée et R+1 avec sous sol total. En bon état général et conforme aux normes ERP, cet espace est idéal pour des activités de formation, médicales ou de bureaux.

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare d'Argenteuil (Paris Saint-Lazare en 10 minutes), le site est facilement accessible et dispose d'un aménagement PMR, avec une cuisine à l'étage et des sanitaires dont un adapté PMR. Fonctionnel, lumineux et immédiatement disponible, ce lieu offre un cadre de travail pratique et polyvalent, prêt à accueillir votre activité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

34.139 Euros/an HT
2.760 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Ensemble comprenant 230 m2 bureaux + Locaux archivage 40 m2

RdZ : 115 m2 avec deux entrées - 3 grands bureaux
Etage : 115 m2 accés par escalier interne - 3 grands bureaux

Sous sol complet:
- Pour stockage ou Archivage environ 40 m2
- Complétement sécurisé et protégé
- Chauffage central Gaz

Réseau informatique Ethernet
Prêt à emménager sans travaux

Etage	Type	Surface (m2)	Loyer annuel (Euros/m²/an HT)	Charges annuelles(Euros/m²/an HT)	Parkings	Disponibilité
RDC	BUREAUX	115 m²	126,44 Euros / m² / an	19,20 Euros / m² / an	150 Euros HT/HC/place/an	01/09/2025
R+1	BUREAUX	115 m²	126,44 Euros / m² / an	19,2 Euros / m² / an	150 Euros HT/HC/place/an	01/09/2025
SOUS SOL	STOCKAGE/ ARCHIVAGE	40 m²	126,44 Euros / m² / an	19,2 Euros / m² / an	150 Euros HT/HC/place/an	01/09/2025