Bureaux à Louer de 650m² à Gennevilliers - Réf. LGEN325CC-5044
Présenté par NEXIM CONSEIL
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Description
À louer à Gennevilliers, un ensemble de bureaux ERP et accessibles PMR d'une surface totale de 650 m², divisibles à partir de 325 m². Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à seulement deux minutes à pied de la gare RER C de Gennevilliers, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les bureaux, déjà cloisonnés, sont immédiatement opérationnels et permettent une installation rapide. Ils offrent une hauteur sous plafond de 2,70 à 2,80 mètres et sont équipés d'un système de climatisation réversible (chaud/froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La configuration actuelle assure une belle exposition, apportant une luminosité naturelle agréable dans l'ensemble des espaces.
Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec la possibilité d'une franchise de loyer accordée par le bailleur, selon les conditions de location.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
104.000 Euros/an HT
7.638 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface (m2) | Loyer annuel (Euros/an) | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| 1er | Bureaux | 325 | 52 000 Euros | 8 755 Euros | 10 emplacement possibilité d'avoir + | Immédiate |
| 1er | Bureaux | 325 | 52 000 Euros | 8 755 Euros | 10 emplacement possibilité d'avoir + | Immédiate |
