Bureaux à Louer de 185m² à Rueil Malmaison - Réf. LRUE611CC-3596
Présenté par NEXIM CONSEIL
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
NEXIM CONSEIL vous propose des bureaux dans un Immeuble indépendant et divisible dénommé CYTEO développant une surface totale de 3 644 m2 environ de Bureaux, 379 m2 de réserves et 82 emplacements de stationnement en sous-sol. Les façades ont été intégralement rénovées en 2022.
Une cafétéria et salle de douche, créées en 2020, agrémentent l'ensemble immobilier. Un retraitement paysager du jardin privatif de plus de 900 m2 a été réalisé en 2022.
En 2023, un local vélo a été créé au niveau -1 du parking ainsi que l'installation d'un nouveau système de CVC.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
40.700 Euros/an HT
5.735 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface (m2) | Loyer annuel (Euros/an) HT HC | Charges annuelles (Euros/an) HTVA | Parkings | Disponibilité |
| 2 | Bureaux | 112m2 | 24 640 Euros | 7728 Euros | 5 emplacement disponibles | Immédiate |
| 3 | Bureaux | 184m2 | 40 480 Euros | 21 344 Euros | 5 emplacement disponibles | Immédiate |
Accès routiers
Desserte par l'avenue Paul Doumer, axe majeur de Rueil Malmaison (D913) permettant un accès aisé au réseau routier :
- La Défense en 16 mn via D913
- Porte Maillot à 18 mn via D913
- A86 accessible en 4 min
- A14 en 16 min via A86
Desserte transports
Gare de Rueil Malmaison à 1,4 km :
- La Défense en 7 min
- Charles de Gaulle-Etoile en 12 min Arrêts de bus
Bus 244 et 258 au pied de l'immeuble :
- Rueil Malmaison RER / Porte Maillot (RERC )
- Saint Germain en Laye RER / La Défense
