ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Local d'activite à Louer de 1185m² à BISCHHEIM - Produit LR-A135

Description

Situés au sein du Parc de l'Énergie à Bischheim, au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location les 2 derniers lots disponibles, à usage d'activités et de stockage, à partir de 514 m².

Ces espaces se trouvent au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs bâtiments destinés à des usages variés : bureaux, activités, stockage et commerces. Les lots disponibles, d'une superficie respective de 514 m² et 795 m², sont exclusivement dédiés au stockage et ne disposent ni d'arrivée d'eau ni d'évacuation.

Idéalement situés, ces locaux offrent un cadre parfait pour l'implantation d'un siège social. À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Strasbourg, ils bénéficient d'un accès rapide aux axes autoroutiers et routiers reliant Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne. L'emplacement est également bien desservi par les transports en commun (bus et tram).
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

78.210 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/B8	514	Activités : 514 m²	66	Lot stockage uniquement, ni eau ni évacuation - Loyer mensuel HT de 2.827 Euros + 514 Euros HT de charges mensuelles
C/3-C	195	Activités : 195 m²	84	Dispo 01/09/2025 - Loyer mensuel HT de 1.365Euros + 195 Euros HT de charges mensuelles
C/3-A+B	476	Activités : 476 m²	84	Dispo 01/09/2025 - Loyer mensuel HT de 3.332 Euros + 476 Euros HT de charges mensuelles

Accès routiers

Desservi par les transports en commun et proche d'un accès autoroute direct:
Tram ligne B et
Bus lignes L3, L6, n°74 et n°201, arrêt 'Hoenheim Gare'
Flex'hop 77 (nouvelle ligne de bus à la demande)

Desserte transports

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée 'très haut débit'
Pôle Flex'Hop