ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 1020m² à LINGOLSHEIM - Produit LR-A24950

Description

Situé au sein du Parc tertiaire des Tanneries à Lingolsheim, au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble tertiaire en R+1 développant une surface totale disponible de 1 020 m².

L'ensemble est composé de 3 lots, comprenant 2 lots de 255 m² chacun en rez-de-chaussée et 1 lot de 510 m² au 1er étage. Les surfaces peuvent être louées dans leur intégralité par un utilisateur unique ou séparément, selon les besoins des futurs occupants.

Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier de qualité regroupant plusieurs bâtiments à usage de bureaux et d'activités avec stockage. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il offre de nombreux services aux entreprises, tels que le gardiennage, l'hôtellerie et un service postal.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'avec les transports en commun, notamment les lignes de bus et de tramway situées à quelques minutes.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

30.600 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT/HC	Observations
B2/gauche	Bureaux	255,10	Loyer annuel de 30.612 Euros
B2/droite	Bureaux	255	Loyer annuel de 30.600 Euros	1 open space, lumineux
B2/gauche et droite	Bureaux	510	Loyer annuel de 61.200 Euros

Accès routiers

Desservi par les transports en communs:
* Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel'
* Bus lignes 13 et L1 arrêt 'Près' ; 'Tanneries'

Desserte transports

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'