ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Local d'activite à Louer de 279m² à STRASBOURG - Produit LR-A25481

Description

A l'Ouest de Strasbourg, au sein du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d'environ 140 m² chaucun à usage d'activité légère.

Ces lots sont composés d'un hall avec porte sectionnelle électrique de 3x3 m et d'un espace de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un immeuble de type Pôle Service avec possibilité d'enseigne.

Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Visible depuis l'autoroute, il représente un emplacement stratégique car facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Bât/Lot	Disponibilité	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
PS1/04	01/12/2026	136	Activités : 78 m² / Bureaux : 58 m²	18.000 Euros	0/3
PS1/02	01/01/2027	143	Activités : 74 m² / Bureaux : 69 m²	19.400 Euros	0/3	1 bureau cloisonné, espace kitchenette, porte sectionnelle - Loyer annuel de 18.900 Euros HT/HC - Prévision Charges locatives 2023 : 1 350 Euros HT/an - TF/TEOM 2022 : 2 308 Euros HT

Accès routiers

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Forges';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'

Desserte transports

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)