ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 626m² à STRASBOURG - Produit LR-A28127

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 630 m² de bureaux, divisibles à partir de 133 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont composés de 4 lots, : 1 lot de 216 m² au 1er étage, 1 lot de 133 m² au 2ème étage, 1 lot de 133 m² au 3ème étage et 1 dernier lot de 144 m² au 4ème étage. Ces bureaux aménagés sont situés au sein d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale).

En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

17.955 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
B-101	Bureaux	216,16	Cuisine, 2 sanitaires privatifs
B-202	Bureaux	133,45
B-302	Bureaux	133,45
B-401	Bureaux	144,45	Surface de 144,45 m² PCI - Cloisons amovibles, terrasse arborée - Fusion possible avec lot B-301 soit une surface totale de 443 m²

Accès routiers

Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 57 et 67, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 14 et 24, arrêt 'Polygone'