Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 552 m² de bureaux, divisibles à partir de 91 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont composés de 4 lots, : 1 lot de 196 m² au 1er étage, 1 lot de 91 m² au 2ème étage, 1 lot de 140 m² au 3ème étage et 1 dernier lot de 125 m² en attique au 4ème étage. Ces bureaux aménagés sont situés au sein d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale).

En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

12.285 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
B-101	Bureaux	195,63	Cuisine, 2 sanitaires privatifs
B-201	Bureaux	91,42
B-302	Bureaux	140
B-401	Bureaux	125	Cloisons amovibles, terrasse arborée - Fusion possible avec lot B-301 soit une surface totale de 443 m²

Accès routiers

Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 57 et 67, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 14 et 24, arrêt 'Polygone'