ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 3607m² à STRASBOURG - Produit LR-A33679

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.

Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.

Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

541.050 Euros/an

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
03 - Commerce	Bureaux	536	6/9	Surface de 536,06 m² - - Loyer annuel de 92.649,93 Euros HT/HC
01 - Commerce	Bureaux	368	4/7	Surface de 638,41m² - Loyer annuel de 63.587,44 Euros HT/HC
02 - Commerce	Bureaux	349	4/7	Surface de 349,07 m² - Loyer annuel de 60.396,46 Euros HT/HC
01	Bureaux	544	6/4	Surface de 543,96 m² + 158,77 m² de balcon - Loyer annuel de 95.320,21 Euros HT/HC
02	Bureaux	540	6/4	Surface de 540,33 m² + 242,12 m² de balcon - Loyer annuel de 99.776,61 Euros HT/HC
07	Bureaux	275	3/2	Surface de 275,44 m² + 29,13 m² de balcon - Loyer annuel de 45.163,43 Euros HT/HC
09	Bureaux	102	1/0	Surface de 102,06 m² - Loyer annuel de 16.009,75Euros HT/HC
10	Bureaux	72	1/0	Surface de 71,65 m² - Loyer annuel de 11.448,13Euros HT/HC
08	Bureaux	72	1/0	Surface de 71,63 m² - Loyer annuel de 11.445,13 Euros HT/HC
05	Bureaux	104	1/0	Surface de 103,82 m² - Loyer annuel de 16.273,38 Euros HT/HC
06	Bureaux	124	2/1	Surface de 124,24 m² - Loyer annuel de 20.035,75 Euros HT/HC
07	Bureaux	276	3/2	Surface de 275,62 m² + 29,39 m² de balcon - Loyer annuel de 45.206,20 Euros HT/HC
08	Bureaux	71	1/0	Surface de 71,71 m² - Loyer annuel de 11.456,68 Euros HT/HC
09	Bureaux	102	1/0	Surface de 102,10 m² - Loyer annuel de 16.014,65 Euros HT/HC
10	Bureaux	71	1/0	Surface de 70,93 m² - Loyer annuel de 11.340,00 Euros HT/HC

Accès routiers

Bus ligne 50, arrêt 'Jacobi Netter'
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'

Desserte transports

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)