Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.

Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.

Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Disponibilité	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
03 - Commerce	Bureaux	536,06		93.350 Euros	7/2
01	Bureaux	543,96		95.300 Euros	6/4	+ 158,77 m² de terrasse
02	Bureaux	540,33		99.800 Euros	6/4	+ 242,12 m² de terrasse
07	Bureaux	275,44		45.900 Euros	4/0	+ 29,13 m² de terrasse
08	Bureaux	71,63		11.400 Euros	1/0
09	Bureaux	102,06		16.700 Euros	2/0
10	Bureaux	71,65		11.400 Euros	1/0
05	Bureaux	103,82		17.000 Euros	2/0
07	Bureaux	275,62		46.000 Euros	4/0	+ 29,39 m² de terrasse
08	Bureaux	71,71		11.500 Euros	1/0
09	Bureaux	102,10		16.700 Euros	2/0	Possible d'un seul tenant avec lot 10
10	Bureaux	70,93		11.300 Euros	1/0	Possible d'un seul tenant avec lot 09
1 à 7	Bureaux	939,16	01/10/2026	184.600 Euros	11/8	+ 52,90 m² de terrasse

Accès routiers

A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Desserte transports

Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (78m) - Lignes : C5
Bus Forges (228m) - Lignes : C5
Bus Bosco - Virgile (328m)
Bus Hohberg (409m) - Lignes : C5
Tram Hohberg (439m) - Lignes : F
Bus Marcel Rudloff (441m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (493m) - Lignes : D