ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 4696m² à STRASBOURG - Produit LR-A33679

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 67 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.

Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.

Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

704.400 Euros/an

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
03 - Commerce	Bureaux	428	165	6/9	Surface de 428,28 m²
01 - Commerce	Bureaux	363	165	4/7	Surface de 363,20 m²
02 - Commerce	Bureaux	338	165	4/7	Surface de 337,68 m²
01	Bureaux	471		6/4	Surface de 470,86 m² + 168,79 m² de balcon
02	Bureaux	470		6/4	Surface de 470,41 m² + 250 m² de balcon
01	Bureaux	268		3/2	Surface de 267,44 m² + 30 m² de balcon
02	Bureaux	121		2/1	Surface de 121,10 m²
03	Bureaux	100		1/0	Surface de 99,97 m²
04	Bureaux	104		1/0	Surface de 103,77 m²
05	Bureaux	101		1/0	Surface de 100,97 m²
06	Bureaux	120		2/1	Surface de 120,39 m²
07	Bureaux	267		3/2	Surface de 266,89 m² + 30 m² de balcon
01	Bureaux	268		3/2	Surface de 268,32 m² + 30 m² de balcon
09	Bureaux	101		1/0	Surface de 100,92 m²
10	Bureaux	68		1/0	Surface de 67,62 m²
08	Bureaux	67		1/0	Surface de 67,36 m²
02	Bureaux	120		2/1	Surface de 120,04 m²
03	Bureaux	100		1/0	Surface de 100,18 m²
04	Bureaux	103		1/0	Surface de 103,29 m²
05	Bureaux	100		1/0	Surface de 100,34 m²
06	Bureaux	120		1/0	Surface de 120,11 m²
07	Bureaux	266		3/2	Surface de 265,86 m² + 30 m² de balcon
08	Bureaux	67		1/2	Surface de 67,31 m²
09	Bureaux	98		1/0	Surface de 97,70 m²
10	Bureaux	67		1/0	Surface de 67,13 m²

Accès routiers

Bus ligne 50, arrêt 'Jacobi Netter'
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'

Desserte transports

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)