Local d'activite à Louer à partir de 290m² à Vendenheim - Réf. LR-A353
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 586 m² de locaux à usage d'activité, situé dans la zone industrielle du Sury à Vendenheim.
Ces locaux sont composés de 2 lots ; un premier lot de 296 m² et un second lot de 290 m² dont 90 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité et de stockage composés de plusieurs lots.
La zone industrielle de Vendenheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale et des principaux axes autoroutiers reliant Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai et Molsheim. Elle se situe également à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
21.170 Euros/an HTHC (73 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer annuel HT/HC | Observations |
| A/10 | 290 | Activités : 200 m² / Bureaux : 90 m² | Loyer annuel de 20.400 Euros HT/HC | Dispo 01/10/2026 |
| A/11 | 296 | Loyer annuel de 21.600 Euros HT/HC | Dispo Juin 2026 |
Accès routiers
Passage de véhicule/jour: 9.752 (A/R)
Bus lignes L6 et 73 arrêt 'Fort Desaix'
Desserte transports
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale
Prestations - Equipements
- Sanitaires H/F privatifs
- Porte de plain-pied x1 (lot A10)
- Chauffage par aérotherme électrique
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Électricité triphasé
- Trappes de désenfumage
- HALL :
- Sol béton
- Sanitaires
- Salle de pause avec cuisine
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Bureaux aménages et cloisonnés
- Entrée indépendante
- BUREAUX :
- Toiture bardage isolé
- Structure béton et murs maçonnerie
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
