ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 579m² à STRASBOURG - Produit LR-A35746

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 579 m² de bureaux en surface privative, situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier de la Kibitzenau à Strasbourg.

Ces lumineux bureaux, aménagés en duplex aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un immeuble de standing R+4 construit en 2007, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés. Ils se composent notamment de plusieurs open-spaces, de nombreux bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'une cuisine, ainsi que de sanitaires H/F à chaque niveau. Une spacieuse terrasse de 91 m² complète ces surfaces de travail. Le bien bénéficie également d'une cave, ainsi que de places de parking en sous-sol et en extérieur.

Situé au sud de Strasbourg, dans le secteur Neuhof / Kibitzenau, l'immeuble profite d'une accessibilité rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Illkirch-Graffenstaden, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Il se trouve également à proximité des transports en commun (tramway et bus) ainsi que d'un parking relais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

90.000 Euros/an HTHC
2.139 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	579,17	Surface privative	3/4	+ 1 cave (pouvant redevenir 2 places de parking)