Local commercial à Louer à partir de 200m² à Vendenheim - Réf. LR-A39654
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 439 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vendenheim, au nord de Strasbourg.
Ce bien se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 239 m², comprenant 180 m² de surface de vente, et un second lot de 200 m², dont 110 m² de surface de vente. Ils font partie d'un ensemble immobilier à usage de commerce se composant de 3 lots.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce local offre une excellente visibilité, au sein d'une zone dynamique regroupant plus de 200 enseignes.
La zone commerciale de Vendenheim est facilement accessible, grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une bonne desserte en transports en commun, assurée par plusieurs lignes de bus.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
33.713 Euros/an HTHC (169 Euros/m2/an HTHC)
16.400 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Loyer annuel HT/HC |
| 200 | Commerces : 110 m² / Réserve : 90 m² | 34.000 Euros HT/HC |
| 239 | Commerces : 180 m ² / Réserve : 59 m² | 40.000 Euros HT/HC |
Desserte transports
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
