Local d'activite à Louer de 720m² à Souffelweyersheim - Réf. LR-A40573
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Au coeur de la zone d'activités de Souffelweyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un lot à usage d'activité d'une surface de 720 m².
Ces locaux se compose de 640 m² de hall de stockage avec showroom et de 80 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme mixte en bord d'autoroute, constitué de plusieurs lots à usage d'activité légère avec des bureaux en R+1.
Située au Nord de Strasbourg, sur un axe passant, la zone d'activités de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
64.992 Euros/an HTHC
4.800 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces |
| 720 | Activités : 640 m² / Bureaux : 80 m² |
Accès routiers
Accès direct aux axes routiers
Très bonne visibilité
Bus ligne 6 arrêt 'La Souffel'
Desserte transports
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Prestations - Equipements
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Porte sectionnelle : X2 (dont 1 avec la présence d'une vitrine)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50m x 3m
- Prise triphasée
- Accès camions
- Trappes de désenfumage : x5
- Eclairage par rangées de néons
- Sol béton industriel anti-poussière
- HALL:
- Chauffage par convecteurs électriques
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Bureaux aménagés sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : 2 bureaux + sanitaires H/F + kitchenette
- Sol carrelage ou moquette selon localisation
- BUREAUX:
- Fenêtres double vitrage
- Couverture bac acier double peau
- Ossature métallique
- Bardage double peau isolée
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (276 kWhep/m²/an)
GES : C (21 kgeqCO2/m²/an)
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