Bureaux à Louer de 1.358m² à Rosheim - Réf. LR-A42024
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, situés dans la ZAC du Fehrel à Rosheim.
Ces plateaux de bureaux, de 74 à 252 m², sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+1 à construire, aux normes RE2020, dernier standard de performance énergétique.
L'echoparc du Fehrel de Rosheim est idéalement situé, à proximité de la gare de Rosheim et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim, Obernai.
Livraison Fin 2025.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
244.440 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 01 | Bureaux | 252 | 0/6 | Surface de 251,73 m² QPCI - Prix de vente de 626.804,68 Euros HT - Loyer annuel de 42.399,00 Euros HT/HC |
| 02 | Bureaux | 74 | 0/2 | Surface de 74,11 m² QPCI - Prix de vente de 184.542,15 Euros HT - Loyer annuel de 12.483,00 Euros HT/HC |
| 106 | Bureaux | 250 | 0/6 | Surface de 250,19 m² QPCI - Prix de vente de 622.972,80 Euros HT - Loyer annuel de 42.139,80 Euros HT/HC |
| 102 | Bureaux | 74 | 0/2 | Surface de 74,11 m² QPCI - Prix de vente de 184.542,15 Euros HT - Loyer annuel de 12.483,00 Euros HT/HC |
| 03 | Bureaux | 190 | 0/4 | Surface de 190,25 m² QPCI - Prix de vente de 473.715,85 Euros HT - Loyer annuel de 32.043,60 Euros HT/HC |
| 103 | Bureaux | 190 | 0/4 | Surface de 190,25 m² QPCI - Prix de vente de 473.715,85 Euros HT - Loyer annuel de 32.043,60 Euros HT/HC |
| 105 | Bureaux | 76 | 0/2 | Surface de 75,65 m² QPCI - Prix de vente de 188.374,03 Euros HT - Loyer annuel de 12.742,20 Euros HT/HC |
Accès routiers
Idéalement situé entre Obernai/Barr/Molsheim et Entzheim
Desserte transports
Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim
Prestations - Equipements
- ERP Type M Catégorie 5
- Possibilité de kitchenette
- Climatisation réversible par sysde pompe à chaleur
- Sanitaires privatifs (a créer)
- BUREAUX
- Ascenseur
- La présence d'au moins une source de production d'énergie renouvelable
- Faux plafond avec pavés led
- Sol moquette
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Un seuil de qualité de l'air intérieur
- Un seuil minimum d'isolation thermique et phonique
- Les critères principaux critères de la norme RE2020 sont :
- Une consommation de chauffage inférieure à 12 kwhep/m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
