ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 2342m² à LINGOLSHEIM - Produit LR-A43780

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 2 350 m² à usage de bureaux dans le Parc des Tanneries à Lingolsheim.

Ces bureaux, divisibles à partir de 102 m², sont situés au sein d'un immeuble dans un nouvel ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage de bureaux en R+3 aux normes ERP.

Le Parc des Tanneries de Lingolsheim, au sud de Strasbourg, est un parc de qualité calme et verdoyant proposant de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l'Aéroport international à Entzheim.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

363.010 Euros/an

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
01	Bureaux	307	150	Surface utlise locative de 307,26 m² - Surface utile privative de 278,07 m² - Loyer annuel de 46.089 Euros HT/HC
02	Bureaux	221	150	Surface utlise locative de 220,65 m² - Surface utile privative de 199,69 m² - Loyer annuel de 33.098 Euros HT/HC
03	Bureaux	251	155	Surface utlise locative de 251,25 m² - Surface utile privative de 206,37 m² - Loyer annuel de 38.943 Euros HT/HC
04	Bureaux	110	155	Surface utlise locative de 109,63 m² - Surface utile privative de 90,05 m² - Loyer annuel de 16.993 Euros HT/HC
05	Bureaux	136	155	Surface utlise locative de 136,14 m² - Surface utile privative de 111,82 m² - Loyer annuel de 21.101 Euros HT/HC
06	Bureaux	102	155	Surface utlise locative de 101,57 m² - Surface utile privative de 83,43 m² - Loyer annuel de 15.744 Euros HT/HC
10	Bureaux	111	155	Surface utlise locative de 111,14 m² - Surface utile privative de 91,29 m² - Loyer annuel de 17.227 Euros HT/HC
09	Bureaux	127	155	Surface utlise locative de 126,57 m² - Surface utile privative de 103,96 m² - Loyer annuel de 19.618 Euros HT/HC
08	Bureaux	110	155	Surface utlise locative de 109,63 m² - Surface utile privative de 90,05 m² - Loyer annuel de 16.993 Euros HT/HC
12	Bureaux	346	155	Surface utlise locative de 345,56 m² - Surface utile privative de 283,84 m² - Loyer annuel de 53.562 Euros HT/HC
07	Bureaux	251	155	Surface utlise locative de 251,25 m² - Surface utile privative de 206,37 m² - Loyer annuel de 38.943 Euros HT/HC
11	Bureaux	270	155	Surface utlise locative de 269,98 m² - Surface utile privative de 221,76 m² - Loyer annuel de 41.848 Euros HT/HC

Accès routiers

Bus arrêts 'Tanneries', 'Prés' ou 'Parc des Tanneries'
Tramway arrêt 'Alouettes' à 15 min à pied
Gare TER 'Strasbourg Roethig' à 4 min
Piste cyclable

Desserte transports

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'