Bureaux à Louer à partir de 100m² à Strasbourg - Réf. LR-A446
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 890 m² divisible, situé dans le quartier Gare de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, de cet immeuble de bureaux en R+6 entièrement rénové. Ils sont composés de 2 lots de respectivement 650 m² et 240 m². Des places de parkings privatifs en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé sur un axe très passant du centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la Gare centrale de Strasbourg et des transports en communs (train, bus et tram). Également facile d'accès via l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
15.000 Euros/an HTHC (150 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 4 | Bureaux | 100 | 150 | ||
| 4 | Bureaux | 139 | 150 | Open Space/Salle de réunion, Kitchenette, 4 bureaux | |
| 4 | Bureaux | 124,26 | 1/0 | Surface de 124,26 m² - Loyer annuel HT HC de 18.639 Euros HT HC + Charges annuelles de 6.213 Euros y compris TF et TEOM + Loyer annuel parking de 1080 Euros HT |
Accès routiers
Quartier Gare
Immeuble à proximité immédiate d'un accès autoroute
Autoroute A35
Desserte transports
A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"
Prestations - Equipements
- Terrasse selon lot
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires H/F communs par étage et pour PMR en RDC
- Air rafraichi
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Cloisonnement selon besoin
- Sol moquette en dalles ou parquet selon bureau
- Murs peints blanc
- Faux plafond avec luminaires
- Plinthe périphérique courant fort
- Prises RJ 45 selon lot
- Baie de brassage selon lot
- Visiophone
- Accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Accès par 2 ascenseurs et 2 escaliers
- Isolation par l'extérieur
- Fenêtre double vitrage
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (113 kWhep/m²/an)
