Bureaux à Louer de 1.604m² à Entzheim - Réf. LR-A45241
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, dans un nouveau bâtiment de bureaux à construire situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim.
Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2 d'une surface totale de 1.600 m² présente un découpage possible en 12 lots, de 130 à 524m². Les lots sont livrés sans cloisonnement intérieur, avec un balcon privatif pour chaque lot en étage.
Idéalement situé dans un cadre dynamique et attrayant, en entrée de ville et non loin des commodités. Facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers et à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
240.600 Euros/an
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 2.04 | Bureaux | 130 | Surface de 129,9 m² + Balcon de 15m² - Prix de vente brut de 348.392 Euros HT / Loyer annuel de 19.938 Euros HT |
| 01 | Bureaux | 524 | Surface de 524,3 m² - Prix de vente brut de 1.366.032 Euros HT / Loyer annuel de 78.648 Euros HT |
| 1.01 | Bureaux | 136 | Surface de 135,7 m² + Balcon de 34 m² - Prix de vente brut de 373.352 Euros HT / Loyer annuel de 21.378 Euros HT |
| 2.02 | Bureaux | 138 | Surface de 138,0 m² + Balcon de 25 m² - Prix de vente brut de 374.704 Euros HT / Loyer annuel de 21.456 Euros HT |
| 2.03 | Bureaux | 136 | Surface de 135,7 m² + Balcon de 20 m² - Prix de vente brut de 366.072 Euros HT / Loyer annuel de 20.958 Euros HT |
| 1.04 | Bureaux | 130 | Surface de 129,9 m² + Balcon de 15m² - Prix de vente brut de 348.392 Euros HT / Loyer annuel de 19.938 Euros HT |
| 1.03 | Bureaux | 136 | Surface de 135,7 m² + Balcon de 20 m² - Prix de vente brut de 366.072 Euros HT / Loyer annuel de 20.958 Euros HT |
| 1.02 | Bureaux | 138 | Surface de 138,0 m² + Balcon de 25 m² - Prix de vente brut de 374.704 Euros HT / Loyer annuel de 21.456 Euros HT |
| 2.01 | Bureaux | 136 | Surface de 135,7 m² + Balcon de 34 m² - Prix de vente brut de 373.352 Euros HT / Loyer annuel de 21.378 Euros HT |
Desserte transports
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
Prestations - Equipements
- Air de stationnement pour 2 roues
- Parking en sous sol
- Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
- Électricité courant faible/ courant fort
- Terrasse pour chaque lot
- Murs peint
- Faux plafond avec pavés LED
- Plinthes périphériques
- Sol moquette en dalles
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Fenêtres triples vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Isolation thermique
- Panneaux photovoltaïques
- Structure bois
- Accès PMR
- Étages assujettis au Code du Travail
- Les étages pourront recevoir des ERP selon demande
- Projet est conforme à la RE2020
- Rez-de-chaussée en ERP 5ème catégorie
