ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 395m² à ENTZHEIM - Produit LR-A47

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 lots de bureaux pour une surface totale de 395 m², situés au sein de l'Aéroparc d'Entzheim.

Ces bureaux aménagés sont composés d'un premier lot de 118 m² en rez-de-chaussée composé de 5 bureaux cloisonnés, d'un deuxième lot de 138 m² en R+1 composé de 2 open-spaces et de sanitaires privatifs, et d'un troisième lot de 139 m² en R+2 composé de 5 bureaux, d'une kitchenette et d'un sanitaire privatif avec point d'eau. L'ensemble est situé au sein d'un immeuble de bureaux de standing en R+2, d'architecture moderne.

L'Aéroparc d'Entzheim, au sud de Strasbourg, est un parc tertiaire situé à proximité immédiate de l'Aéroport international de Strasbourg. Le parc concentre environ 100 entreprises, employant environ 3.000 personnes dans des secteurs d'activités diverses. Desservi par les transports en commun, l'Aéroparc d'Entzheim est une zone à haut débit internet, qui se développe dans un cadre verdoyant et naturel sur 4 quadrants.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

11.800 Euros/an HTHC (100 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bât D / 128RC001	Bureaux	138	0/4	Dispo immédiate - Open-space x2, sanitaires privatifs x2
Bât D / 7C + 8C	Bureaux	118	0/5	Dispo 01/04/2026 - Bureaux cloisonnés x5
11	Bureaux	139	0/6	Dispo 24/05/2026 - Bureaux x5, kitchenette, sanitaire avec point d'eau

Accès routiers

Arrêt de bus 'Icare'

Desserte transports

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'