ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 1933m² à STRASBOURG - Produit LR-A51624

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+4 développant 1 933 m², situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

Ce bâtiment monolocataire est disponible à la location en l'état ou peut être restructuré selon vos besoins. Il se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur à partir du premier étage. Les bureaux sont déjà aménagés et équipés de cloisons amovibles, permettant une modularité optimale.

Le Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg, est un ensemble immobilier de dernière génération offrant confort, performance énergétique et qualité environnementale. Le site bénéficie d'un accès direct depuis l'autoroute, se trouve à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun (bus et tram).
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

226.710 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Typologie	Surface	Observations
Bureaux	398	398,3 m² SDP pondérée - 337,3 m² SU
Bureaux	344	343,5 m² SDP pondérée - 287,8 m² SU
Bureaux	398	397,7 m² SDP pondérée - 335,9 m² SU
Bureaux	398	398,1 m² SDP pondérée - 334,5 m² SU
Bureaux	395	395,3 m² SDP pondérée - 332,7 m² SU

Accès routiers

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'

Desserte transports

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)