Bureaux à Louer de 4.725m² à Illkirch Graffenstaden - Réf. LR-A52069
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l'achat ou à la location, ces locaux à usage d'activité légère et de bureaux d'une surface totale de 4 724 m².
Ces locaux en R+2 sont composés de 1 933 m² en rez-de-chaussé avec possibilité d'activités de loisirs/sportives, et 1 525 m² en R+1 et 1 267 m² en R+2 à usage de bureaux. Ils font partie d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments. L'ensemble est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places.
La Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
378.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces |
| 1/Bureaux | 1267 | Bureaux : 1267 m² |
| 1/Bureaux | 1525 | Bureaux : 1525 m² |
| 1/Bureaux | 1933 | Bureaux : 1933 m² |
Accès routiers
Arrêt de bus à 350 mètres du site.
Desserte transports
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prestations - Equipements
- Restaurant d'entreprise à 150 m
- Sanitaires double à chaque étage
- Salle de sport
- Vestiaires avec douches
- Espace de détente
- Local serveur sécurisé avec système antifeu
- Prises RJR45
- Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
- Sol moquette en dalle
- Chauffage central au gaz et climatisation
- Showroom en RDC
- Call box
- Salle de réunion
- Openspaces et bureaux cloisonnés
- Bureaux aménagés
- 2 escaliers de chaque côté de l'immeuble
- 1 escalier central
- Accès par 2 ascenseurs
- Hall d'accueil
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (276 kWhep/m²/an)
GES : D (42 kgeqCO2/m²/an)
