ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 450m² à HOENHEIM - Produit LR-A52245

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux/showroom d'environ 450 m², situé dans la zone industrielle d'H?nheim.

Ces bureaux atypiques sont composés d'environ 270 m² en rez-de-chaussée aménagés en 4 salles cloisonnées sans fenêtres, d'un lumineux bureau cloisonné, d'un espace kitchenette, d'un local technique, de sanitaires et d'une douche. Ainsi que de 180 m² en R+1 aménagés en un open-space, un grand bureau a cloisonné avec une hauteur sous plafond de 3m avec verrière, d'une salle de réunion et d'une kitchenette.
Ces espaces intérieurs sont entièrement modulables par le Preneur. Agrandissement possible d'environ 200 m² en R+1. 20 places de stationnement complètent ce bien.

La Zone Industrielle de Bischheim-H?nheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (à proximité du terminus de la ligne B du tram et des arrêts de bus). Idéalement situé dans une zone labellisée à très haut débit qui regroupe de nombreuses PME et PMI.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

144.000 Euros/an HTHC
7.817 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	450	0/20

Accès routiers

Bus 76 et C9 arrêt 'Lerchenberg'

Desserte transports

A 8 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R) Hoenheim Gare
Zone labellisée 'très haut débit'