ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Local d'activite à Louer de 913m² à MARLENHEIM - Produit LR-A52369

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'activités et de stockage, pour une surface totale de 913 m², dans le nouveau Parc d'Activités de Marlenheim à l'Ouest de Strasbourg.

Il s'agit d'un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités et stockage qui est composé de plusieurs lots, implanté sur un site clos. Le bâtiment est divisible en 3 lots d'environ 300 m² chacun.
Le lot n°1 est déjà aménagé avec 2 bureaux cloisonnés, une kitchenette, une baie de brassage et un sanitaire privatif. Les autres lots sont livrés bruts, fluides en attente. Aménagement selon cahier des charges.

Le Parc d'Activités est idéalement situé, à l'entrée Est de Marlenheim, à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD1004 avec le passage d'environ 20.000 véhicules par jour. Facilement accessible en bus - supérieur à Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois (TSPO)
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

73.953 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
01	306	Activités : 226 m² / Bureaux : 80 m²	Bureaux aménagés - Loyer annuel de 30.000 Euros HT/HC
02	304	Activités : 268 m² / Bureaux : 36 m²	Loyer annuel de 22.000 Euros HT/HC
03	303	Activités : 266 m² / Bureaux : 37 m²	Loyer annuel de 22.000 Euros HT/HC

Desserte transports

A 21 km à l'Ouest de Strasbourg
Autoroute A3541, N4 puis D1004
Desservie par les Bus n°230 et 235 du réseau 67
A 24 minutes de la Gare de Strasbourg
Transport en Site Propre de l?Ouest Strasbourgeois (TSPO)