ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Vendre de 1688m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit LR-A52825

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux neufs destinés aux professionnels de santé, situés dans un bâtiment moderne de 1 688 m², au coeur de la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces espaces modulables et personnalisables sont disponibles à partir de 122 m² et répartis sur 4 niveaux, accessibles par ascenseur. Les cellules sont livrées en état brut, permettant un aménagement sur-mesure selon les besoins spécifiques des praticiens. Un parking est prévu pour les professionnels et leur patientèle.

Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux principaux axes routiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de tram et de bus à seulement 300 mètres.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

5.681.808 Euros HD
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Observations
01	201	Surface de 201,10 m² à usage de commerce
12	181	Surface de 180,5 m²
08	140	Surface de 139,6 m²
09	139	Surface de 138,9 m²
05	140	Surface de 139,6 m²
02	140	Surface de 139,6 m²
06	139	Surface de 138,9 m²
03	139	Surface de 138,9 m²
07	122	Surface de 121,9 m²
04	122	Surface de 121,9 m²
10	122	Surface de 121,9 m²
11	103	Surface de 102,5 m²

Accès routiers

Tram ligne A
Bus lignes 7, 62, 65 et 66
arrêt 'Colonne'

Desserte transports

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc