Local d'activite à Vendre de 2.764m² à Fegersheim - Réf. LR-A52992
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un ensemble immobilier multi-cellules destiné à des activités variées telles que production, atelier, stockage ou activités diverses. D'une surface totale de 3 892 m², ce bien est situé au coeur de la Zone d'Activité et Commerciale de Fegersheim.
Actuellement en cours de restructuration, ce bâtiment comprendra 18 lots modulables, à partir de 160 m². Chaque cellule bénéficie d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle, de places de stationnement privatives, ainsi que d'une mezzanine à aménager. Les cellules sont livrées brutes, avec fluides en attente, et des aménagements spécifiques peuvent être réalisés sur demande.
Idéalement positionné à l'entrée de l'agglomération, sur un axe stratégique et très fréquenté, ce site bénéficie de la proximité d'enseignes majeures telles que Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. Située à quelques minutes de Strasbourg, la zone est facilement accessible par l'autoroute et les axes secondaires, et se trouve à seulement 20 minutes du Port Autonome de Strasbourg. En pleine expansion, la zone a récemment bénéficié d'un réaménagement complet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
3.731.400 Euros HT
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Observations |
| A/04 | 321 | Surface de 194,2 m² + 126,3 m² de mezzanine |
| A/02 | 327 | Surface de 196,5 m² + 130,9 m² de mezzanine |
| A/12 | 327 | Surface de 196,3 m² + 130,9 m² de mezzanine |
| A/10 | 322 | Surface de 193,9 m² + 128 m² de mezzanine |
| A/08 | 329 | Surface de 198,5 m² + 130,9 m² de mezzanine |
| B/14 | 160 | Surface de 129,8 m² + 30 m² de mezzanine |
| B/15 | 163 | Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine |
| B/16 | 163 | Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine |
| B/17 | 160 | Surface de 129,6 m² + 30 m² de mezzanine |
| A/06 | 329 | Surface de 198,5 m² + 130,9 m² de mezzanine |
| A/07 | 163 | Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine |
Accès routiers
Bus lignes 62 et 63 arrêt 'Rue de l'Etang'
Desserte transports
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222
Prestations - Equipements
- Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins
- Fluide en attente
- Livré brut
- Parking privatifs
- 1 porte de plain pied
- Porte piétonne x1/lot
- Sol béton traité anti-poussière
- Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
- Trappes de désenfumage
- Toiture bac acier isolé
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Visibilité sur les lots en façade avant
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
