Local commercial à Louer de 150m² à Reichstett - Réf. LR-A54050
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage commercial ou tertiaire d'environ 150 m², situé à Reichstett.
Le bien se compose de 110 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un local technique.
Une surface complémentaire de 40 m² en sous-sol offre une kitchenette, une salle de réunion, des locaux techniques / archives et des sanitaires privatifs.
Le local bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.
Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale ou de services aux particuliers (assurance, immobilier, etc.).
Idéalement implanté au nord de Strasbourg, à Reichstett, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à seulement 15 minutes de la Gare de Strasbourg et 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
30.000 Euros/an HTHC
2.232 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 02 | 150 | 110 m² en RDC + 40 m² en sous-sol | 0/5 |
Accès routiers
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Desserte transports
Bus lignes 74 et 76 arrêt "Alouettes"
Prestations - Equipements
- Sanitaires x2 avec point d'eau
- Réserve
- Kitchenette / Espace détente
- Salle de réunion
- Locaux techniques x2
- Baie de brassage
- Dégagement
- Local technique
- SOUS-SOL :
- Bureaux cloisonnés x4
- Cloisons amovibles
- RDC :
- Sas d'entrée / Accueil
- Open space
- Chauffage central
- Climatisation réversible
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires
- Sol Thermoplastique/carrelage/moquette
- Local professionnel en duplex
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (138 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
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